智慧社區建設在路上

發布日期：2023-08-27 22:47 點擊：次

在住建部發布的智慧社區建設指南，把智慧社區定義為：是在街道、鎮、村等地理區域范圍內，利用信息技術整合社區資源，為社區居民提供高效、便捷和智慧的服務。而從安防的角度分析，智慧社區的統一安防平臺應該要包含可視對講、視頻監控、周界、報警、門禁、人員出入口、停車場、巡更、訪客、梯控、消費等子系統，并能構建出各種智能生活場景。其實智慧社區的概念在2014到2015年非常的熱，各種風險投資、房地產公司、物業公司都在往這個方向大量投資。另一方面得益于中國智慧城市的建設，智慧社區的建設也開展得如火如荼，但是區別于智慧城市的概念炒作，智慧社區建設更多落實到實處，其中牽涉到的企業、產品和商業模式也趨于多樣化。
由于智慧社區建設涉及到的方方面面非常多，下圖是筆者認為智慧社區面向住戶應該要提供的服務，

    在這些服務模塊中，安防企業只能提供社區和家庭綜合安防產品和解決方案，還需要有物業管理軟件平臺公司、社區O2O運營方、支付公司、養老平臺公司一起合作，才能基本構建出一個智慧社區平臺。
    在早些年，各房地產公司和物業管理公司早就已經在積極建設智慧社區，打造屬于自己的智慧社區平臺，目前各個物業管理公司都在開足馬力，在全國各地跑馬圈地。萬科、綠城、碧桂園、恒大等房地產公司下屬的物業公司都提出了三到五年覆蓋社區數量、平米、戶數、管理人口的目標。起步最早的彩生活所管理的物業已經超過3億平方米。這些公司對于智慧社區和O2O平臺最擔心的就是將來用戶數不夠，用戶粘性不夠，同時也擔心其它公司把他們的保有用戶搶走。
    但是從2016年初開始又有所降溫，各家公司相繼進入一個觀望狀態，收縮戰線以便能更加看清智慧社區該何去何從。由于之前智慧社區建設非常火爆，各種廠家魚龍混雜，各個廠商的產品和系統之間并沒有標準定義，因此各個廠家的產品和系統之間無法直接實現互聯互通，智慧社區平臺要想采集和控制各個子系統，開發難度非常之大。目前智慧社區建設由于種種原因，進入一個理性和觀望狀態。

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